Kamminga & Partners | Aweg 37 | 9718 CW Groningen
Watersingel 86 verkocht onder voorbehoud
9351 XN Leek
130 m2 / 150 m2 / 4 kamers
€ 215.000 k.k. terug naar aanbod
Omschrijving
Gelegen in de groene- en waterrijke woonwijk Oostindie treft u deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
Entree woonhuis, hal/ meterkast, toilet met fonteintje, ruime provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkamer met halfopen moderne keuken, doordat de eigenaar van de woning tijdens de bouw gebruik heeft gemaakt van de optie om de woonkamer te verlengen en een schuifpui te laten plaatsen heeft deze ruime en lichte woonkamer een oppervlakte van circa 31m², de tuingerichte woonkamer op het zuidoosten heeft hierdoor een mooie lichtinval en is ruim opgezet, de halfopen moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-pitsgaskookplaat, inbouwkoelkast en separate vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een wasemkap, de keuken heeft een oppervlakte van circa 10m².

Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de tuin op het zuidoosten, de tuin beschikt over een tuinberging (circa 7m²) en achterom, de oppervlakte van de tuin is circa 50m².

1ste verdieping:
Overloop, 2e toilet met fonteintje, kastruime met tevens de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers van ca. 20m² (mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers) en 9m², moderne nette badkamer welke is voorzien van een hoekbad, douchehoek en wastafel.

2de verdieping:
Middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar een 3e slaapkamer van circa 14m² aan de voorzijde en aan de achterzijde een technische ruimte alwaar tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de wtw.

Informatie:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 130m², inhoud circa 385m³;
- Perceeloppervlakte 150m²;
- Electra: 7 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
- Verwarming middels cv-combiketel AGPO Econpact (bouwjaar 2006);
- Betonvloeren, hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Uitstekend geïsoleerd, lage energielasten.


De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld. doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Dit betreft een collegiale verkoop met Makelaardij Nienoord te Leek.
Kenmerken
Soort woonhuisBestaande bouw
Woonoppervlakte130 m2
Perceeloppervlakte150 m2
Aantal kamers4 kamers
BijzonderhedenNette tussenwoning in zeer gewilde woonwijk Oostindie
Foto's