Paterswoldseweg 444, 9728 BB, GRONINGEN

Omschrijving

Ruim 4 kamerappartement gelegen in een rustig hofje aan de Paterswoldseweg, gelegen in een comfortabele woonomgeving waar winkels op loopafstand zijn (Overwinningsplein), er uitvalswegen in de nabijheid zijn en je zo richting het Stadspark fietst of loopt.

Dit appartement is gelegen op de 1^e verdieping van een kleinschalig gebouw, een berging op de begane grond en is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde.

Het appartement is rustig gelegen in de wijk Corpus den Hoorn en heeft op loopstand diverse winkels, openbaar vervoer en ook de binnenstad is met 10 fietsminuten binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een berging op de begane grond.

Indeling

Begane grond

Gesloten portiek met intercom, trappenhuis, tevens op de begane grond een fietsenberging van circa 5m².

1^ste verdieping

Algemene ruimte, entree appartement, hal met meterkast, toiletruimte en bergruimte, nette badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een ruimte voor wasmachine/ wasdroger, de badkamer geeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde (noorden).

Woonkamer voorzien van een open keuken, de oppervlakte van de woonkamer en open keuken bedraagt circa 23m², de keuken is voorzien van een inbouwgaskookplaat en een wasemkap, het appartement beschikt over 3 slaapkamers van circa 11m², 11m² en 10m² (voorzien van een inbouwkast), deze 2 slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde van circa 3,5m² en is gelegen op het zuiden.

Informatie

• Bouwjaar 1958;
• Woonoppervlakte circa 78m², inhoud circa 210m³;
• Verwarming middels cv, Remeha Tzerra (2023);
• Onttrekkingsvergunning aanwezig (3 personen);
• Energielabel E (4 februari 2025);
• Aanvullende vergoeding bevingsschade IMG (intern) nog beschikbaar € 5.000,-;
• Waardevermeerderingsregeling mogelijk nog van toepassing (€ 4.000,- tot 31/12/25);
• Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in oktober 2025;
• Actieve VvE (Pandgarant), maandelijkse bijdrage € 277,09- (2024);
• Collegiale verkoop met Makelaardij NieNoord te Leek.

Vraagprijs:  € 250.000,- k.k.

 Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, verlangt verkoper van koper een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt gestort. Indien er een voorbehoud voor financiering is gemaakt, bedraagt deze termijn 5 weken.